Forex Super Jumbo

Jumbo Loan Ein Jumbo Darlehen. Auch als Jumbo-Hypothek bekannt. Ist eine Form der Hausfinanzierung, deren Höhe die von der Federal Housing Finance Agency (FHFA) festgelegten konformen Darlehensgrenzen übersteigt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken. Es ist nicht berechtigt, von Fannie Mae oder Freddie Mac gekauft, garantiert oder verbrieft zu werden. Entworfen, um Luxus-Immobilien und Häuser in sehr wettbewerbsfähigen lokalen Immobilienmärkten zu finanzieren, Jumbo Hypotheken kommen mit einzigartigen Underwriting Anforderungen und steuerliche Auswirkungen. Jumbo-Hypotheken gewinnen Traktion, da sich der Wohnungsmarkt nach der Großen Rezession wieder erholt. Wie groß ist eine Jumbo-Hypothek Zu welchem ​​Preis eine Hypothek übertreffen konventionell und überqueren in Jumbo Es variiert je nach Staat und sogar Grafschaft. Die FHFA setzt die konforme Darlehensgrenze für verschiedene Bereiche jährlich fest. Obwohl es sich selten ändert. In der Tat ist die Höchstgrenze von 2017 für Ein-Einheiten-Eigenschaften von 424.100 (für die meisten des Landes) die erste übergreifende, Baseline-Zunahme seit 2006. Derzeit wird eine Hypothek von mehr als 424.100 als ein Jumbo-Darlehen in der Große Mehrheit der kontinentalen USA Allerdings ist die konforme Grenze in Gebieten mit steilen Hauspreisen höher. In der höchsten dieser hochpreisigen Zonen ist ein Jumbo ein Darlehen über 636.150. Heres einen Blick auf, wie es zerbricht. Es gibt ungefähr 3.143 Grafschaften in den kontinentalen Vereinigten Staaten. Davon haben 2.916 eine Darlehensgrenze von 424.100 im Jahr 2017. Nur 108 Landkreise haben ein Kreditlimit von 636.150, darunter New York City, Los Angeles und San Francisco. Die Mehrheit der High-Cost-Bereiche sind in Kalifornien, was keine Überraschung, wenn man bedenkt, dass der Golden State ist die Heimat von einigen der teuersten Wohnungsmärkte im Land. Es gibt auch 115 U. S. Grafschaften mit Kreditlimiten, die höher als 424.100 aber niedriger als 636.150 sind. Zum Beispiel ist die konforme Grenze in Fairfield County, Conn. Auf 601.450 gesetzt. In Suffolk County, Mass. (Heimat von Boston), ist die Grenze 598.000. Darlehen Grenzen sind oft sogar höher außerhalb der kontinentalen U. S. In der Tat, die Grenzen in Hawaiis fünf Grafschaften liegen zwischen 636.150 und 721.050. (Hawaii, zusammen mit Alaska, Guam und den Jungferninseln, ist erlaubt, höhere konforme Grenzen zu haben.) Für eine vollständige Liste der Grafschaft Darlehen Grenzen, schauen Sie hier. Qualifying für eine Jumbo-Hypothek Wenn Sie Ihre Sehenswürdigkeiten auf ein Haus, das knapp eine halbe Million oder mehr kostet und Sie haben nicht so viel sitzen in einem Bankkonto youre wahrscheinlich gehen, um eine Jumbo-Hypothek erfordern. Und wenn Sie versuchen, ein Land zu landen, youll Gesicht viel strengeren Kredit-Anforderungen als Hausbesitzer für ein konventionelles Darlehen. Das ist, weil Jumbo-Darlehen mehr Kreditrisiko für den Kreditgeber tragen. Wegen ihres Mangels an Fannie Mae oder Freddie Mac Garantie, wie oben erwähnt. Und natürlich, weil mehr Geld beteiligt ist. Wie bei Hypotheken im Allgemeinen, sind die Mindestanforderungen an einen Jumbo seit 2008 immer strenger geworden. Um genehmigt zu werden, benötigen Sie einen stellaren Kredit-Score 700 und darüber und eine super-niedrige Schulden-Einkommen (DTI) - Verhältnis unter 43, zumindest , Und vorzugsweise näher an 36. Obwohl theyre nonconforming Hypotheken. Jumbos müssen oft noch unter die Richtlinien fallen, was das Consumer Financial Protection Bureau eine qualifizierte Hypothek betrachtet, ein Kreditsystem mit standardisierten Begriffen und Regeln wie dem 43 DTI. Youll müssen Sie beweisen, dass Sie bares Geld zur Hand haben, um Ihre Jumbo-Hypothekenzahlungen zu decken, die wahrscheinlich sehr hoch sind, wenn Sie sich für eine 30-jährige Festzinshypothek entscheiden. Spezifische Einkommensniveaus und Reserven hängen von der Größe des Gesamtdarlehens ab, aber alle Kreditnehmer benötigen Lohnstummel aus 30 Tagen und W2 Steuerformulare, die sich zwei Jahre erstrecken. Wenn Sie selbständig sind, sind die Einkommensanforderungen größer: zwei Jahre Steuererklärungen und mindestens 60 Tage der aktuellen Kontoauszüge. Der Kreditnehmer muss auch beweisen, dass er oder sie hat die liquide Mittel zu qualifizieren und Barreserven gleich sechs Monate der Hypothek Zahlungen. Und alle Bewerber müssen eine ordnungsgemäße Dokumentation über alle anderen Darlehen und den Nachweis des Eigentums an nicht liquiditätswirksamen Vermögenswerten, wie andere Immobilien zu zeigen. Wie viel Sie letztlich leihen können, hängt natürlich von Ihrem Vermögen ab. Ihre Kredit-Score und der Wert der Eigenschaft youre interessiert in Kauf (für weitere Informationen, siehe Too Much Debt für eine Hypothek). Jumbo Darlehen Preise Auf der hellen Seite, während Jumbo-Hypotheken verwendet, um höhere Zinsen als herkömmliche Hypotheken zu tragen (wegen der größeren Menge an Geld beteiligt und weil es länger dauern kann, um ein höherpreisiges Haus zu verkaufen, wenn der Kreditgeber auszuschließen muss), dass Die Lücke ist in den letzten Jahren abgeschlossen. Heute ist der durchschnittliche jährliche Prozentsatz (APR) für eine Jumbo-Hypothek oft Par mit konventionellen Hypotheken und in einigen Fällen tatsächlich niedriger. Andernfalls können die Banken von 0,25 bis 1,5 mehr Zinsen auf ein Jumbo-Darlehen aufladen. Auch wenn die staatlich geförderten Unternehmen sie nicht behandeln können, werden Jumbo-Darlehen oft von anderen Finanzinstituten verbrieft, da diese Wertpapiere mehr Risiko tragen, sie handeln mit einer Renditeprämie an konventionelle verbriefte Hypotheken. Doch spät wurde diese Spread reduziert, mit dem Zinssatz der Darlehen selbst. Anzahlung auf Jumbo-Darlehen Auf der noch helleren Seite haben sich die Anzahlungsanforderungen über den gleichen Zeitraum gelöst. In der Vergangenheit, Jumbo Hypothek Kreditgeber oft Hauskäufer verpflichtet, bis zu 30 der Residenzen Kaufpreis (im Vergleich zu 20 in konventionellen Hypotheken). Nun, diese Zahl ist so niedrig wie 10 bis 15 gefallen. (Bear im Auge, aber es kann verschiedene Vorteile, um eine höhere Anzahlung unter ihnen, um die Kosten für private Hypothek Versicherung zu vermeiden. Siehe Private Hypothek Versicherung: Vermeiden Sie es Für diese 6 Gründe). Sie könnten all diese niedrigen Zinsen für Zinsen und Anzahlungen an die Tatsache, dass Banken sind in der Regel sehr begierig, neue Kunden für ihre Jumbo-Darlehen Pakete zu finden. Jumbo Hypothek Kreditnehmer sind wahrscheinlich zu sein, oder sind auf dem Weg zu werden, die Art von hohen Netto-Wert Einzelpersonen Institutionen lieben, sich für langfristige Produkte. Solche Kunden haben eine hervorragende Kredit-Geschichte. Viele Vermögenswerte und oft die Notwendigkeit für zusätzliche Vermögensverwaltung und Investment Services auf der Straße. Plus, es ist praktischer für eine Bank, eine einzelne 2 Millionen Hypothek als 10 200.000 Hypotheken zu verwalten. Wer sollte ein Jumbo-Darlehen Diese Hypotheken gelten als am besten geeignet für ein Segment der Einkommen Einkommen, die zwischen 250.000 und 500.000 pro Jahr zu machen. Dieses Segment ist bekannt als HENRY, ein Akronym für Hochverdiener, nicht reich noch, es bezieht sich auf Menschen, die in der Regel eine Menge Geld, aber nicht haben Millionen in extra Bargeld oder andere Vermögenswerte angesammelt noch. Während eine Einzelperson im HENRY-Segment möglicherweise nicht den Reichtum angehäuft hat, um ein teures neues Zuhause mit Bargeld zu kaufen, haben solche Einkommen mit hohem Einkommen in der Regel bessere Kredit-Scores und umfangreichere Kredit-Historien als die durchschnittliche Hauskäufer suchen eine konventionelle Hypothekendarlehen für Eine niedrigere Menge. Zusammen mit einem gut etablierten Kredit, haben auch hochverdienende Erwerber eher feste Ruhestandskonten. Sie haben oft zu einem solchen Zeitaufwand einen Beitrag zu einem solchen Zeitraum gemacht. Sie haben in der Regel mehr Mittel zu solchen Konten beigetragen, so dass die Kontostände erhebliche Summen darstellen. Die Steuer-Implikationen eines Jumbo-Darlehen Nur weil Sie für eine dieser Darlehen qualifizieren könnte bedeutet nicht, dass Sie es nehmen sollten. Sie sollten sicherlich nicht, wenn Sie darauf zählen, dass Sie mit einer erheblichen Steuervergünstigung ausgestattet sind. beispielsweise. Sie sind sich wahrscheinlich bewusst, dass Sie von Ihren Steuern die Hypothek Zinsen, die Sie für ein bestimmtes Jahr bezahlt abziehen können. Aber du musst dich wohl niemals um die Mütze kümmern, die die IRS auf diese Deduktion setzt. Sie können das Interesse abziehen, solange die Hypothek selbst 1 Million oder weniger ist. Wenn Ihre Hypothek größer ist, erhalten Sie nicht den vollen Abzug. Zum Beispiel, wenn Sie eine 2 Millionen Jumbo-Hypothek, die 60.000 Zinsen pro Jahr entsteht, können Sie nur 30.000 die Zinsen auf die erste Million Ihrer Hypothek abziehen. So bekommst du nur eine Steuerpause auf die Hälfte der Hypothek Zinsen, in der Tat. Und obwohl Jumbos Zinsen kommen mehr in Einklang mit konventionellen Hypotheken, könnte es immer noch auf Sie zu knacken Zahlen und vergleichen Begriffe, um zu sehen, wenn die Aufnahme von zwei kleinere konforme Darlehen, anstatt einer großen Jumbo, könnte sich besser für Ihre Finanzen in Der langhaarige. Jumbo Forex aTrader, ist die lang erwartete Android-Version der preisgekrönten Handelsplattform VertexFX Trader. Von dieser App können Sie die wichtigsten Trading-Funktionalität an Ihren Fingerspitzen jederzeit und überall, mit Ihrem Android-Gerät. V3.0.0: Total neue Version, die viele neue Features und Bug-Fixes einführt, darunter: Registerkarte "Neue Karte", um die historischen Daten für die Symbole zu sehen, mit der Möglichkeit, technische Indikatoren und Linienstudien hinzuzufügen. Net Trade Tab. Neue Quotes Optionen für ProSimple Views, mit der Fähigkeit, einen Klick Handel auf jeder Ansicht, wenn nötig zu aktivieren. Übersichtstabelle wird rot gefärbt, wenn Margin Level unter 100 Suchkonten nach ID (neben dem Namen) liegt. Tabletten unterstützen. Zusammen mit vielen fixes. Jumbo Forex aTrader, Android - VertexFX Trader. , Android. V3.0.0:,,: Diagramm,,. Netto-Handel. Pro Views,,. , 100 ID (). . . CALIFORNIA RESIDENT SUKI KARTE PROMO. 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Füge 10 für Abholservice hinzu. Regular Größe Balikbayan Box. Sie können Boxen in Pilipino Stores verwenden. Heavy-Duty, Eco-Eco freundliches Design. Jumbo Box. Ein Manila Forwarder Original. Ein Drittel größer als normale Balikbayan-Boxen. Doppelwandig Manila Forwarder ist nicht auf Lager 24x2424 Box, aber Sie können die auf Lager zu speichern. Für Pakete Boxen Kisten Größer, dass 6 Kubikfuß. Bitte verwenden Sie Odd Shape Calculator WERBUNG